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长园新材料港
科技园中区 · 高分子材料研发制造基地

深圳南山科技园中区 · 新材料产业园|13号线高新中站 · 3万㎡产业空间 · 辐照加工服务 · 高新技术集群 | 开发商直租

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项目简介 · PROFILE

长园新材料港建筑外观图

长园新材料港坐落于深圳南山科技园中区核心地段,地址为科苑北路21号,地处科苑北路与北环大道两大城市主干道交汇处,区位优势显著,交通网络发达。项目北接北环大道,南望科兴科学园,西邻科技园科技大厦,周边汇聚腾讯、大疆、中兴等众多高新技术企业,产业生态成熟,办公氛围浓厚,创新活力充沛。

交通极为便捷——周边设有多个公交站点,覆盖20余条公交线路,员工通勤高效顺畅;距地铁1号线“深大”站及“高新园”站均在合理步行或骑行范围内,快速连接前海、后海、福田等城市核心功能区。依托北环大道与科苑北路的双轴贯通,驾车15分钟内可达深圳湾口岸、南山中心及宝安片区,立体交通体系全面赋能企业运营效率。

作为聚焦新材料、智能制造与高端研发的产业载体,长园新材料港不仅提供高品质办公空间,更深度融入南山科技园“产学研用”一体化生态。其优越的地理位置、成熟的配套环境与高浓度的科技资源,使其成为新材料领域企业设立研发中心、区域总部或创新实验室的理想选择,持续助力企业在湾区科创高地加速成长、协同创新。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称:长园新材料港

类 型:写字楼(甲级)

建筑面积:18.6万平方米

竣工年月:1986年09月

开发商:深圳市长园新材料股份有限公司

📐 空间指标

标准层高:3.2米

楼层数量:12层(多栋)

实用率:78%

电梯:客梯1部

🚇 物业配套

物业:长园集团股份有限公司

交付标准:精装修/毛坯

停车位:200个

地址:深圳市南山区高新中一道与科技中三路交叉路口东北侧(科兴科学园-A座北侧约50米)

周边配套 · ASSORT

  • 🚇 交通:距离[13号线/石岩线-高新中]约447米
  • 📍 公交:项目附近有以下公交线路经过:36路; 49路; 236路; 325路; 334路; B608路环线; E19路; E39路; E9路; M209路; M299路; M313路
  • 🍽️ 餐饮:荣粤酒家(南山科兴店)离0.28km、 香蜜轩(高新园店)0.43km、 客肴新客家菜(讯美店)0.71km、 汉虾王(高新园店)1.13km、 浅葱小唱音乐餐厅酒吧0.53km、 老字号品御轩乳鸽王(松坪店)1.28km
  • 🏨 酒店:高新富悦酒店1.14km、 维也纳酒店(南山科技园店)1.05km、 朗山酒店1.12km、 圆酒店(深圳科技园店)1.15km、 高新城宾馆0.87km、 深圳北京公寓1.06km、 深圳盈富佳商务公寓0.84km、 居佳酒店公寓(深圳科技园店)1.29km
  • 🏦 银行:中国银行(科技园支行)0.52km、 中国建设银行(深圳科苑支行)0.91km、 中国农业银行(深圳科技园支行)0.69km、 中国建设银行(科技支行)0.93km、 招商银行(深圳科发支行)0.73km、 中国工商银行(高新园北区支行)0.96km
长园新材料港商业配套图片

出租信息 · RENTAL

长园新材料港 · 招商租赁中心 · 核心区位 · 火热招租中

开发商直租 | 免佣金 | 精装/毛坯可选

100-300㎡300-600㎡600-1000㎡1000-1500㎡1500-2000㎡ 2000-3000㎡整层/连层精装交付毛坯定制即租即用
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18.6万平方米 总建筑面积
70+ 入驻企业
200个 停车位
3重 绿色认证

楼盘相册 · PHOTOS

长园新材料港大堂实景图 长园新材料港大堂实景
长园新材料港办公区实景图 长园新材料港办公空间
长园新材料港园区环境图 长园新材料港园区环境

位置地图 · MAP

📍

深圳市南山区高新中一道与科技中三路交叉路口东北侧(科兴科学园-A座北侧约50米)

🚇 距离[13号线/石岩线-高新中]约447米

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